Τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μέσω του νέου Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, καταδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος, απ΄ όπου προκύπτει ότι η αγορά των ακινήτων βρίσκεται στα όρια της κατάρρευσης.
Κύρια αιτία για την «βύθιση» της αγοράς ακινήτων, όπως επισημαίνουν ειδικοί του χώρου, είναι η οικονομική κρίση, ενώ παράλληλα-σε περιπτώσεις συμβολαίων με πολύ χαμηλή αξία-δεν λείπουν και τα φαινόμενα διακίνησης «μαύρου» χρήματος.
Τη βάση δεδομένων, για να παρακολουθεί και να υπολογίζει online τις αξίες των ακινήτων, αρχίζει να δημιουργεί πλέον η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Το ένα μετά το άλλο, όσα ακίνητα πωλούνται, εμφανίζονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, το οποίο αναδεικνύεται σε χρήσιμο εργαλείο, που δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους (πολίτες, επαγγελματίες, φορείς, αλλά και στην ίδια την εφορία) να παρακολουθούν τη διαμόρφωση των τιμών αγοράς των ακινήτων. Έτσι, για παράδειγμα, όποιος επισκέπτεται την σχετική ηλεκτρονική διεύθυνση στο Taxisnet (κλικάρετε εδώ), με ελάχιστα «κλικ» από τον υπολογιστή του, διαπιστώνει ότι:
– Διαμέρισμα 78,41 τετραγωνικών στο Παλαιό Φάληρο, 3ου ορόφου, του 2002, με 10 τετραγωνικά βοηθητικούς χώρους και σε πολυκατοικία με 2 προσόψεις του 2002, αγοράστηκε στις 12 Μαρτίου 2017 για 60.000 ευρώ, δηλαδή σε αξία 769 ευρώ ανά τμ, δηλαδή στη μισή αξία από την αντικειμενική που στην συγκεκριμένη περιοχή είναι 1.600 ευρώ!
– Αντίστοιχα, στην Ηλιούπολη, διαμέρισμα 113 τετραγωνικά στον 1ο όροφο, με τιμή ζώνης 1200 ευρώ, πουλήθηκε στις 4 Απριλίου 2017 για 80.729,46 ευρώ, δηλαδή σχεδόν μισοτιμής (-40%) σε σχέση με τις τιμές που υπολογίζει η εφορία.
– Διαμέρισμα στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης, σε πολυκατοικία του 2001, πρώτου ορόφου 81,28 τετραγωνικών και με βοηθητικούς χώρους 14,21 τμ πουλήθηκε για 95.000 ευρώ στις 3 Απριλίου 2017. Καθώς η τιμή ζώνης στην περιοχή είναι 1.550 ευρώ, το ακίνητο πουλήθηκε 30% κάτω από την τιμή που υπολογίζει η εφορία.
Η εφαρμογή είναι πληροφοριακού χαρακτήρα και η χρήση της γίνεται ανώνυμα. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις. Έχει σχεδιασθεί με τρόπο που να εξασφαλίζεται η προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και η ανωνυμία των εμπλεκομένων μερών.
